Правила Cashflow

Как играть в Cashflow

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Квадрант денежного потока Роберта Киосаки
2. Правила игры
3. Победа в игре
4. Финансовый отчет
5. Клетки малого круга «Крысиные бега»
6. Клетки большого круга «Скоростная дорожка»
7. Банк
8. Дополнительные сведения об игре
9. Терминология

1. КВАДРАНТ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА РОБЕРТА КИОСАКИ

Рисунок 1 – Квадрант денежного потока Американский миллионер японского происхождения Роберт Киосаки разделил всех людей мира на 4 типа по способу привлечения денег в свою жизнь и отношению к деньгам (см. рис.1) На рисунке 1 изображены 4 типа людей при этом буквы в каждом секторе обозначают: E – У Вас есть работа S – Вы работаете на себя В – У Вас собственная бизнес-система и люди работают на Вас I – Инвестор, деньги работают на Вас Каждый из нас находится как минимум в одном из четырех приведенных выше секторов денежного потока. Наше место определяется источником получения наличных денежных средств. Многие из нас полагаются на чеки, которыми оплачивается их оклад, поэтому являются служащими, в то время как другие работают только на себя. Служащие и работающие на себя находятся на левой стороне денежного квадранта. В правой стороне квадранта находятся люди, которые получают наличные деньги с собственного бизнеса или благодаря инвестициям. «Квадрант денежного потока» изображает разные типы людей, которые составляют мир бизнеса, он объясняет, кто эти люди и какие их отличительные черты. Это поможет вам определить, в каком именно секторе Вы находитесь, и начертить Ваши дальнейшие шаги для достижения в будущем финансовой свободы. Так как финансовую свободу можно найти в любом из четырех секторов, то навыки и мастерство людей типа «В» и «I» помогут Вам достичь финансовых целей как можно быстрее. Успешные люди типа «Е» должны также стать успешными в секторе «I». В левой стороне денежного квадранта находятся служащие и работающие на себя люди, который составляют 90% населения всего мира, при этом эти люди работают всего на 10% денег всего мира. В правой стороне денежного квадранта находятся владельцы бизнеса и инвесторы, которые составляют 10% населения всего мира, при этом они имеют во владении 90% денег всего мира.

2. ПРАВИЛА ИГРЫ

Каждый игрок начинает на малом круге – круг «Крысиных Бегов». Он отображает жизнь большинства людей, которые ходят по кругу и никогда не идут вперед в финансовом отношении. Каждый участник перед игрой получает профессию, которую в течении игры изменить нельзя. И переписывает все цифры со своего финансового отчета на бланк, который выдается перед игрой. (см. пункт 4. ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ ) Как выбраться с «крысиных бегов»? Поднимите свой пассивный доход выше уровня расходов. Чтобы сделать это, вы должны покупать инвестиции, которые будут увеличивать ваш пассивный доход, а соответственно и денежный поток. Если ваш пассивный доход будет равен вашим расходам, то вы сможете существовать не работая!!! ВАША ПЕРВАЯ ЦЕЛЬ: Выбраться с круга «Крысиных Бегов» и попасть на большой круг – «Скоростную дорожку». Большой круг – «Скоростная дорожка» – это внешний круг в игре, место для игр богатых людей. Как только вы попадаете на скоростную дорожку, вашей целью становятся: 1) Купить свою мечту; 2) Поднять денежный поток на скоростной дорожке на 50.000$, покупая бизнесы; 3) Скопить 3 000 000$.

3. ПОБЕДА В ИГРЕ

Вы побеждаете на скоростной дорожке, если самым первым покупаете СВОЮ мечту, повышаете свой пассивный доход на 50.000 долларов и соберете 3 000 000$

4. ФИНАНСОВЫЙ ОТЧЕТ

Вверху вашего финансового отчета Вы должны вписать свою профессию и свое имя. Аудитор – это человек, сидящий справа от Вас, он будет проверять Ваш финансовый отчет и если он находит в Вашем финансовом отчете ошибку, то Вы выплачиваете ему в 10-тикратном размере разницу ошибки. Например, Вы ошиблись в вычислениях на 100$ ,и это заметил Ваш аудитор. То Вы обязательно должны ему возместить Вашу ошибку в 10-м размере 100*10=1000$. В некоторых играх Аудитором работает ведущий и если он находит в Вашем финансовом отчете ошибку, то Вы выплачиваете ему половину от имеющихся у вас на руках наличных денег.

4.1. В вашем финансовом отчете есть две основных части:

1) Первая – это отчет о доходах, в котором отслеживаются все зарабатываемые вами деньги и деньги, которые вы тратите ежемесячно. Это основной момент в вашей финансовой ситуации, так как он показывает – делаете вы деньги, или теряете их. Разделы вашего финансового отчета: Доход – деньги, которые ежемесячно попадают в ваш карман. Если эти деньги идут от активов, они считаются пассивным доходом. В этот раздел вписываются зарплата и пассивный доход от недвижимости, бизнеса, партнерства, дивиденды от вложений в акции и т.д. Расходы – ваши ежемесячные траты называются расходами. Сюда входят траты на пассивы и обычные человеческие нужды. В этот раздел вписываются налоги, выплаты процентов по ипотеке на дом, выплаты по ссуде на образование, выплаты за автомобиль, выплаты по кредитным карточкам, оплата за розничные покупки, прочие расходы, расходы на детей (если они появляются в процессе игры, в начале игры у всех участников детей нет), проценты по банковской ссуде.

2) Вторая часть вашего финансового отчета – это баланс. В балансе показывается все имущество, которым вы владеете, и все деньги, которые вы должны кому-либо. Разделы вашего баланса:

  • Актив – что-либо, что приносит вам деньги с минимальными затратами с вашей стороны. Это доход от ренты, дивиденды, бизнес, которым управляет кто-либо ещё. В это раздел вписываются все приобретаемые бизнесы, недвижимость, акции и прочие активы.
  • Пассив – что-либо, что забирает ваши деньги ежемесячно. Без некоторых пассивов не обойтись, например — машина, залог за дом и т.п. В этот раздел вписываются ипотека на дом, ссуды на образование, кредит на автомобиль, кредитные карточки, долг по розничным покупкам, банковские ссуды, закладные на недвижимость и бизнес.

4.2 Обновление вашего финансового отчета.

Добавление пунктов

С любым вашим приобретением или продажей, доходит необходимость обновить свой финансовый отчет. По каждому действию вам необходимо несколько пунктов правильно распределить в вашем финансовом отчете. Например, пассивный доход от бизнеса, недвижимости, акций, партнерства и т.д. (cashflow) записывается в доходы в соответствующий раздел. Акции, цена их покупки и количество – в активы, процент от банковской ссуды – в расходы в раздел проценты по банковской ссуде, тогда как сумма, занятая вами у банка – в пассивы в раздел банковские ссуды.

Удаление пунктов.

При продаже чего-либо или выплате долгов банку, вам будет нужно удалить эти пункты из Вашего финансового отчета. Например, вы продаете недвижимость. При этом Вы должны удалить из вашего финансового отчета пассивный доход, который приносила эта недвижимость, закладную (ипотека), общую стоимость и первый взнос ,и отдать карточку банку, который взамен на это дает Вам наличными разницу текущей цены дома и ипотеки той недвижимости, которую Вы продаете.

5. КЛЕТКИ МАЛОГО КРУГА «КРЫСИНЫЕ БЕГА»

  • ДЕНЬ ЗАРПЛАТЫ – желтая клетка. Когда вы проходите мимо или останавливаетесь на клетке день зарплаты, вы получаете на руки сумму, равную вашему Денежному Потоку.
  • РЕБЕНОК – белая клетка. С каждым новым ребенком у вас возрастают ежемесячные траты. Нельзя иметь более трех детей. Траты на ребенка прописываются для каждой профессии заранее в карточке, которую Вы выбираете перед игрой.
  • СМЕНА РАБОТЫ – Темно синяя клетка. Как вы знаете, рабочие места сейчас весьма ненадежны. И однажды почти все становятся жертвой сокращения штатов компаний, который , вынуждены увольнять сотрудников. Если вы всё ещё полагаетесь на зарплату, вам важно защитить себя от увольнения, сохраняя нужную сумму в качестве неприкосновенного запаса. Так же, заметьте, что если вы уволены, вы не выходите из игры. Вы все ещё можете покупать акции и недвижимость. Увольнение длится три хода, и в первый ход из вашей текущей наличности вычитается сумма, равная вашим расходам, и пропускаете еще 2 хода.
  • БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ — оранжевая клетка. Благотворительность — это когда вы делитесь с кем-то. Она была очень важна для Богатого Папы. Одно из преимуществ, которое дает вам благотворительность, это не только чувство морального удовлетворения, но и возможность узнавать новых людей и новые возможности. Выплаты по благотворительности равны 10% от вашего дохода. В течение трех ходов вы можете бросать два кубика вместо одного, быстрее двигаясь по кругу, и, следовательно, быстрее получая денежные чеки.
  • ВОЗМОЖНОСТЬ — красная клетка. Чтобы понять, как создавать инвестиции, вы должны узнать, где искать возможности. Когда вы попадаете на поле возможности, вы можете выбрать между большой и малой сделкой. Малые сделки стоят менее 5.000 долларов, тогда как большие стоят от 6.000 и выше. Большинство людей пытаются совершить большую сделку, даже если у них недостаточно денег. Или они тратят все до последнего цента, чтобы купить большую сделку. Иногда вам лучше воздержаться от инвестиций, которые вы не можете себе позволить, чем пытаться показать окружающим, как много денег вы можете вложить. Тратя время на просмотр инвестиций, которые вы не можете себе позволить, вы рискуете пропустить очень хорошие, которые вам по карману.
  • ХЛАМ — голубая клетка. Это непредвиденные траты, на которые большинство людей тратит большую часть своих денег. Обычно это предметы не первой необходимости вроде машины или драгоценностей. В игре у вас нет выбора, тратить деньги на это или нет, но вы можете выбрать – положить ли эти затраты на кредитную карточку или расплатиться наличными, если они есть. Будьте осторожны! Покупая вещи в кредит, вы как многие люди в реальной жизни создаете себе финансовые проблемы!!!
  • РЫНОК — Зеленая клетка. На рынке вы можете продать активы, купленные на клетках «возможностей». Иногда колебания цены на землю могут сказаться на цене собственности. При продаже вы теряете доходы, которые давал вам актив, но получаете на руки наличную сумму денег, которые можете инвестировать в новые возможности. Очень важно следить за рынком, чтобы защитить свои инвестиции и найти свою выгоду в изменчивых рыночных условиях.

6. КЛЕТКИ БОЛЬШОГО КРУГА «СКОРОСТНАЯ ДОРОЖКА»

  • CASHFLOW101 Day – желтая клетка. Доходный день. Каждый раз, когда вы останавливаетесь на этой клетке или проходите ее, вы получаете доход из банка.
  • ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС – зеленая клетка. Здесь есть Бизнес-предложения – они создают для вас пассивный доход.
  • МЕЧТЫ – голубые клетки. Если Вы первым останавливаетесь на своей мечте и имеете достаточно денег чтобы купить ее, то Вы выигрываете игру. Если вы останавливаетесь на чужой мечте, то, купив ее, вы просто увеличиваете стоимость мечты этого игрока вдвое.
  • БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ – оранжевая. По желанию, заплатив 100.000$, вы можете кидать от 1 до 4 кубиков по выбору при каждом ходе.
  • НАЛОГОВАЯ РЕВИЗИЯ, РАЗВОД, СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС – черная клетка. Заплатите половину вашей наличности или заплатите полностью всю наличность.

7. БАНК

  • БАНКОВСКИЕ ЗАЙМЫ. Вы можете взять кредит в банке и погасить его в любой момент. Займы берутся кратно тысячи долларов, и стоят по 100 долларов выплат за каждую тысячу ежемесячно, т.е. 10% месячных.
  • БАНКРОТСТВО. Вы становитесь банкротом, когда ваш доход отрицательный и у вас нет наличности, чтобы погасить разницу. Если вас объявили банкротом, вы должны: 1) Продать любое количество активов, которое у вас есть, за половину рыночной стоимости. 2) Использовать полученную выручку для выплаты долгов, пока ваш доход не станет больше расходов. 3) Пропустить три хода. Если после продажи всех ваших активов ваш доход остается отрицательным, половина из ваших долгов за машину, кредиток и выплат по закладной дома списывается за половину своей стоимости. Ваши долги за дом и образование остаются в игре. Если ваш доход остается отрицательным даже после этого, Вы покидаете игру.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ИГРЕ

  • Разделение акций Иногда акции могут совершать сплит или обратный сплит (дробление или консолидацию) в зависимости от состояния компании. Когда акции дробятся, количество акций увеличивается вдвое и их цена падает вдвое. При обратном сплите , количество акций, которое у вас есть, уменьшается вдвое.
  • Недвижимость дает вам перспективные возможности увеличить свой пассивный доход. Приобретая недвижимость за небольшой задаток, можно создать актив, который увеличит ваш ежемесячный доход. Недвижимость с возможностью ренты может быть активом, только если получаемые доходы от ренты будут выше, чем расходы, связанные с содержанием недвижимости (выплаты по закладной, цена обслуживания, ремонта, налоги, и т.д.) Это означает, что вы получаете пассивный доход с недвижимости. Если рента недостаточна для перекрытия расходов, вы вынуждены будете покрывать расходы из своего кармана.
  • Франчайзинг. Если у вас есть бизнес на «скоростной дорожке» и вы снова попадаете на клетку с этим бизнесом, вы можете купить франшизу и увеличить свой доход. Можно создать только одну франшизу за одно попадание на клетку. Если кто-то другой захочет купить ваш бизнес, он будет должен купить и все франшизы. Некоторые виды бизнеса не поддаются франчайзингу.

9. ТЕРМИНОЛОГИЯ

Актив – что-либо, что приносит вам деньги с минимальными затратами с вашей стороны.

Автоматизированный бизнес – бизнес, который работает за счет технологий, а не людей.

Балансовый отчет – ваши активы и пассивы.

Капитал – наличные или другая установленная ценность.

Капиталовложение или потеря капитала – разница между ценой покупки инвестиции и продажи, которая либо прибавляет вам деньги , либо уменьшает их количество.

Денежный поток – поступающая наличность (доход) минус убывающая наличность (расходы). Определяет уровни доходов, расходов, активов и пассивов. В нем все отражено.

Депозитный сертификат – это , залог правительству и бизнесу, выданный через банк, с определенными сроками выплаты и размером прибыли.

Дивиденд – доля держателей акций от доходов компании.

«Хлам» – расходы, вынимающие деньги из вашего кармана, непредвиденные и импульсивные затраты.

Первоначальный взнос (Аванс) – процент покупной цены, которую инвестор платит за инвестицию.

Лишение права выкупа по закладной – банк или частное лицо забирает вашу собственность за невыплату закладной.

Инфляция – экономическая ситуация, когда растут потребительские цены.

Пассивный доход – это доход, создающийся вашими инвестициями, вроде дивидендов, недвижимости, доходов от ренты, без вашего участия.

CCR, ROI, КОИ – Доходность (рентабельность, окупаемость) инвестиций. Возвращение капитала в процентах от инвестиции. Например, многоквартирный дом , стоимостью в 500.000. Вы платите 100.000 как первый взнос. Ваш ежемесячный доход увеличивается на 2.000. Доходность равна 2 000 $ x 12 месяцев = 24 000 $ в год, 24 000 $ разделить на 100 000 $ = 0.24 * 100 % = 24%. Доходность равна 24%.

Пассив – что-то, что забирает деньги из вашего кармана.

К записи "Правила Cashflow" есть 1 комментарий

Оставить свой комментарий

*

Ближайшая игра:

Нет грядущих событий.

Наверх